建材、建筑及基建公募REITs周报：化债政策出台促进发展，基建链或直接受益

2024 年 11 月 11 日 行业研究 化债政策出台促进发展，基建链或直接受益 ——建材、建筑及基建公募 REITs 周报（11 月 2 日-11 月 8 日） 要点 本周观点： 化债规模共计 12 万亿，地方政府化债压力将大大减轻。11 月 8 日，十四届全国 人大常委会第十二次会议闭幕。会议表决通过了全国人大常委会关于批准《国务 院关于提请审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案》的决议。2028 年之前，地方需消化的隐性债务总额从 14.3 万亿元大幅降至 2.3 万亿元，平均 每年消化额从 2.86 万亿元减为 4600 亿元，不到原来的六分之一，化债压力大 大减轻。 化债思路转变：从侧重于防风险向防风险、促发展并重转变。财政部表示，实施 这样一次大规模置换措施，意味着化债工作思路作了根本转变。从政策效应看： 一方面缓释地方政府当期化债压力、减少利息支出，五年累计可节约 6000 亿元 左右；另一方面，帮助地方畅通资金链条，增强发展动能，将原本用来化债的资 源、政策空间腾出来，用于促进发展、改善民生，更大力度支持投资和消费、科 技创新等，促进经济平稳增长和结构调整，谋划和推动高质量发展；同时 ...