宏观视角：房产交易税收减免落地，影响几何？
华泰证券·2024-11-14 04:10
证券研究报告 吴宛忆 研究员 SAC No. S0570524090005 wuwanyi@htsc.com +(86) 10 6321 1166 常慧丽，PhD 研究员 SAC No. S0570520110002 SFC No. BJC906 changhuili@htsc.com +(86) 10 6321 1166 宏观视角 房产交易税收减免落地，影响几何？ 华泰研究 2024 年 11 月 14 日│中国内地 易峘 研究员 SAC No. S0570520100005 SFC No. AMH263 evayi@htsc.com +(852) 3658 6000 11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布房产交易相关税收减免政策，包含提升契税优惠面积标准、调降 一线城市二套房契税税率、降低土地增值税预征率下限、对增值额未超过扣除项目金额 20%的所有住宅免征土地增值 税，以及一线城市部分非普宅成交免征增值税。整体而言，这些措施或将边际改善居民购房负担能力，对改善型住房 需求的提振可能更为明显，并边际缓解开发商现金流压力。然而，值得注意的是，降低地产相关契税可能对地方政府 收入带来负面影响 ...