房地产及物管行业24年第45周周报：财政支持政策落地中，成交热度持续

[Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2024-11-10 Xm l [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 45 周周报 财政支持政策落地中，成交热度持续 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：10 万亿元化债资源解放地方财力，各地积极推进城改。 中央方面，据全国人大常委会办公厅新闻发布会，近期共新增地方化债 资源 10 万亿元，有助于缓解地方财政压力，加大对地产的支持力度。 此外，支持地产的税收政策已报批，专项债支持土地回购及收储的政策 细则在加快制定，将多角度支持房地产市场进入良性循环。地方政策方 面，苏州、广州、佛山等地积极推进城中村改造，广佛城改专项借款加 快落地，支持收购存量房作安置房，与此前房票安置政策衔接。 ⚫ 本周基本面情况：月初成交季节性环比回落，同比热度仍维持高位。 据 Wind 及克尔瑞，本周 50 城新房成交面积 435.6 万方，环比下降 29.7%，同比上升 2.6%。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 208.8 万方，环比下降 10.3%，同 ...