建筑材料行业周报：房地产税三箭齐发，回调才是赚“认知差”的机会

证券研究报告 建筑材料 行业定期报告 hyzqdatemark 2024 年 11 月 17 日 戴铭余 SAC：S1350524060003 daimingyu@huayuanstock.com 王彬鹏 SAC：S1350524090001 wangbinpeng@huayuanstock.com 郦悦轩 SAC：S1350524080001 liyuexuan@huayuanstock.com 房地产税收政策优化三箭齐发，覆盖范围好于预期，同时利好需求端和供给端， 预计将加速供需格局重塑。11 月 13 日，财政部、税务总局、住建部发布《关于 促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场 发展的税收优惠政策，较此前市场预期的取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接 的增值税、土地增值税政，范围更广，进一步覆盖了契税。边际影响主要包括： 1）契税：购买≤140 平首套减按 1%/二套 1%的税率征收契税（新政前，购买≤ 90 平按首套 1%/二套 1%；其中一线城市首套 1%/二套 3%）；购买＞140 平减 按首套 1.5%/二套 2%的税率征收契税（新政前，购买>90 平按首套 1. ...