房地产及物管行业24年第46周周报：地产税收支持落地，二手成交热度高位

[Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2024-11-17 Xm l [Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产及物管行业 24 年第 46 周周报 地产税收支持落地，二手成交热度高位 [Table_Summary] 核心观点： ⚫ 本周政策情况：地产税收支持政策落地，城改扩围至地级市。中央方 面，财政部等三部门将契税现行享受 1%低税率优惠的面积标准提升至 140 平，明确一线城市可与其他地区统一适用二套房契税优惠政策，土 地增值税预征率下降 0.5 个百分点，城市取消普通住宅标准后，销售 2 年及以上住房免征增值税；城中村改造政策支持范围扩大到地级及以 上城市。地方政策方面，广州房票可购买全市范围内新建商品房，河南 对于盘活利用存量土地给予用地指标奖励。 ⚫ 本周基本面情况：新房成交稳定，二手成交热度维持高位。据 Wind 及 克尔瑞，本周 50 城新房成交面积 440.7 万方，环比上升 4.7%，同比 上升 6.1%。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 205.8 万方，环比 下降 1.5%，同比上升 40.8%，7 ...