房地产行业（物业服务）2025年度投资策略：“攻守兼备”，关注物管板块的均衡配置价值

"攻守兼备"，关注物管板块的均衡配置价值 ——房地产行业（物业服务）2025年度投资策略 作者 分析师：何缅南 执业证书编号：S0930518060006 分析师：韦勇强 执业证书编号：S0930524070010 2024年11月27日 证券研究报告 核心观点 1、行业属性：社会治理基层支柱，社区消费主要载体。物业管理促进居民家庭财产的保值增值，在维护小区安定和谐方面发挥重要作用，在社会治理中 的功能逐渐提升，"物业人"的社会地位获得认可，重塑了社会和公众对物业服务行业的尊重和认同。物业公司提供家政、社区零售、美居等一系列贴近 业主生活的服务，连接着居民生活服务的"最后一公里"，是推动经济社会发展、满足人民群众美好生活需要最直接的抓手，是居民社区消费的主要载体。 2、政策指引：积极发展服务消费与银发经济。 2024年以来，中央对于发展银发经济与服务消费态度积极，国务院印发"银发经济26条"明确提出，引导 物业服务企业发展老年助餐，鼓励物业服务企业开展居家养老上门服务；国务院印发"服务消费20条"提出，挖掘餐饮住宿、家政服务、养老托育等基础 型消费潜力，激发居住服务等改善型消费活力。政策支持力度较强，看好物业 ...