房地产行业定期报告：契税减免利好落地，典型房企单月拿地年内新高

华福证券 房地产 契税减免利好落地，典型房企单月拿地年内新高 周度观点： 契税减免利好落地，促进备案数据大幅改善 12 月 6 日，国家税务总局最新数据显示，12 月 1 日至 5 日，全国共有 36.4 万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税 84 亿元，户均减免 2.3 万元。税收政策进一步促进购房需求释放，12 月 1 日至 5 日，全国房 屋交易累计申报 55.3 万套，同比增长 24.8%。其中，北、上、广、深同比 分别增长 62.2%、87.2%、27.5%和 66.4%。 我们认为，12 月契税政策减免落地，促进网签备案数据环比改善。叠加房 企年底冲量促销，年底成交量或走出翘尾行情。 11月重点城市土拍热度高，典型房企拿地金额年内新高 据克而瑞数据，11 月，在重点城市土拍带动下典型房企拿地金额大幅上涨。 30 家企业单月拿地金额为 900 亿元，同环比分别增长 107%和 181%，创 2024 年以来新高；拿地面积 230 万平方米，环比增 68%，同比降 33%，为一二线 城市高总价、小面积地块成交较多所致。楼面价方面，核心城市 11 月成交 楼面价 39102 元/平方米，较 ...