房地产2024年12月中央经济工作会议点评：2025：蓄势待发

证券研究报告 | 行业点评 | 房地产 2025：蓄势待发 ——2024 年 12 月中央经济工作会议点评 事件 2024 年 12 月 11-12 日中央经济工作会议在北京举行，会议强调"实施更加积 极有为的宏观政策，稳住楼市股市"。 投资要点 ❑ 持续+用力，推动房地产市场止跌回稳决心 继 12 月 9 日政治局会议明确"加强超常规逆周期调节"、"更加积极的财政政 策"之后，12 日中央经济工作会议对 2025 年经济工作给出更加具体的指引。 本次政治局会议就地产方面明确"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，与 9 月 26 日政治局会议首次提及"止跌回稳"的措辞相比力度更强。"加力实施城 中村和危旧改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力"的提法我们认为对应了 2024 年 11 月城中村从 35 个重点城市拓展到 300 个城市的政策变化，为发力拉 动地产和固定投资做好铺垫，同时和先前反复提及的建造"好房子"也有呼应。 在中期稳定资产价格方面，政策延续供给收缩的思路："合理控制新增房地产用 地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。"我们认为，新 增供给节制供应、土地和现房库存去化如在 20 ...