房地产开发2024W50：中央经济工作会议继续强调稳地产

增持（维持） 证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2024 12 15 年 月 日 房地产开发 2024W50：中央经济工作会议继续强调稳地产 继续强调稳地产，城中村改造、去库存将是未来政策重点推进方向。从大方向 来看，经济工作会议承接此前政治局会议，宏观政策将更加积极，同时明确对 于房地产行业以"稳"为基调，其中再次强调了推动房地产市场止跌回稳的目 标，措辞上新增了"持续用力"，表述力度更强。相较于此前政治局会议，本 次会议对房地产部署了更加具体的任务，重点包括（1）"大力实施城市更新、 加力实施城中村和危旧房改造"，相关表述在措辞上均更积极；（2）"充分释放 刚性和改善性住房需求潜力"，该表述紧跟城中村改造，一方面意指通过货币 化安置等方式增加房地产需求，另一方面也隐含需求端政策进一步的加码； （3）供给端"合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推 进处置存量商品房工作"，整体延续 926 政策框架，即严控增量、优化存量、 提高质量，指向商品房收储、收地等去库存政策继续推进。我们认为，中央已 经持续给出并强调未来地产政策方向，下阶段要观察实际支持力度和落地情 况。 近两月地 ...