房地产行业研究：政策再次定调稳楼市，居民中长贷同比连续多增

4 2024年12月15日 买入(维持评级) 行业周报 证券研究报告 房地产组 分析师： 池天惠（执业 S1130524080002） chitianhui@gizq.com.cn 联系人： 何裕佳 heyujia@gjzq.com.cn 行业点评 本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（12.7-12.13）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.9%，在各板 块中位列第 26；WIND 港股房地产板块涨跌幅为-1.1%，在各板块中位列第 20。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为 -1%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.7%，沪深 300 指数涨跌幅为-1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相 对收益分别为-1.7%和+0%。 土地市场成交持续加速，房企拿地热情高涨。本周（12.7-12.13）全国 300 城宅地成交建面 2487 万㎡，单周环 比 24%，单周同比-7%，平均溢价率 2%。2024 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 30387 万㎡，累计同比-27%； 年初至今，中海地产、绿城中国、保利发展、华润置地、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比小幅回 ...