房地产行业：24年11月REITs月报：提高定期报告披露要求，行情平稳

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业:24 年 11 月 REITs 月报 提高定期报告披露要求，行情平稳 [Table_Summary] 核心观点： 11 月加强 REITs 定期报告披露要求。沪深交易所 11 月 29 日发布业 务指引，提高经营指标及经营情况的披露标准，各类资产须按照指定指 标披露经营情况且计算口径不得随意变更，须披露周边新增竞争性项 目对基金份额持有人权益的影响；项目公司重要资产负债指标需在季 报中披露；加强对非经常性损益进行分析（如减值、公允价值变动、资 本性支出等）；更加重视对可分配金额变化及兑现情况的分析；首次提 及投资性房地产可转化为公允价值模式计量。11 月 8 日，香港特区政 府豁免 REITs 转让和经销业务的印花税，降低香港 REITs 交易成本。 基础设施行业政策方面，养老、大宗商品储运、新型城市基建项目、冰 雪经济领域基础设施纳入试点。 常态化发行逐步落地，项目申报数量和规模有所上升。根据沪深交易 所的 REITs 项目动态，11 月共 6 单受理项目（较 10 月增加 5 单）， 评估价值 99.08 亿 ...