房地产开发行业2024W51：本周新房成交同比+13.3%，11月更多城市房价跌幅收窄

证券研究报告 | 行业周报 2024 12 22 年 月 日 2024W51：本周新房成交同比+13.3%，11 月更多城市房价跌幅收窄 途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经 济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依 然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中 更加受益。4、我们上年提出"只看好一线+2/3 二线+极少量城市"依然 奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供 给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最 重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为 2024- 2025 仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策 beta，节奏和仓位控 制更重要，配置方向可选：（1）基本面 alpha 公司：A 股的滨江集团、招 商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；H 股的绿城中国、越秀地产、 华润置地、中国海外发展、建发国际集团；（2）受益于化债和去库存的地 方城投类企业：城投控股、北京城建等等；（3）物业属于跟涨：华润万象 生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等 ...