地产行业周报：2025年度策略发布，关注质优企业价值回归

中国平安 PING VN 2025年度策略发布，关注质优企业 价值回归 周度观点：短期板块行情或维持震荡，下个关键点或为春节前后。本周重点50城新房成交环比升8.7%，12月日均成交同比升20.5%，环 比升11.9%，申万地产板块下跌4.83%。近期地产板块表现相对承压主要在于：1）基本面方面，尽管重点城市销售维持高位，但市场对 持续性仍存疑；2）政策短期步入真空期，缺乏催化；3）申万地产板块较9月低点仍有40%左右涨幅，缺乏足够回撤。预计短期板块行 情仍将维持震荡，下个关键时点或为春节前后，若重点城市销售高位持续至春节前后，并带来价格变化，或引发基本面修复行情。 市场运行监测：1）新房成交环比回升，后市有待观察。本周（12.14-12.20）50城新房成交3.3万套，环比升8.7%；20城二手房成交 2.3万套，环比降9%。12月（截至20日）重点50城新房日均成交同比升20.5%，环比升11.9%；重点20城二手房日均成交同比升61.7%， 环比升19.3%。2）库存环比下降，去化周期17.6个月。16城取证库存9594万平，环比降0.2%，去化周期17.6个月。3）土地成交回升、 溢价率回落，一二线占 ...