房地产行业研究：明年地产首要工作止跌回稳，房企拿地量缩质增

4 买入(维持评级) 房地产组 分析师： 池天惠（执业 S1130524080002） chitianhui@gizq.com.cn 行业点评 在当前时点，地产需关注后续潜在降准降息、更大力度政策催化、城中村改造及收储的持续落地。持续推荐稳健 经营且政策敏感形标的：房开企业推荐重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房 企，如绿城中国、招商蛇口、滨江集团等。中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心 竞争力的中介平台贝壳；物企推荐物管稳健发展、商管绝对龙头、积极分红的华润万象生活。建议关注地方政府应收 款较多的物业&建筑公司；受益于地方化债的城投公司；并购重组弹性标的；破净的央国企地产&建筑公司。 风险提示 宽松政策对市场提振不佳；三四线城市恢复力度弱；房企出现债务违约 图表 1: 住建部定调明年五大重点工作 . 重点房企的拿地楼面价普遍上升 . 图表 4: 图表 6: 图表 7: 本周物业个股涨跌幅前５名 2024年12月29日 证券研究报告 联系人： 何裕佳 heyujia@gjzq.com.cn 投资建议 行业周报 重点房企的权益拿地金额普遍大幅收缩 . ...