房地产及物管行业24年第52周周报：认购来访下行加速，中央持续表态止跌回稳

SAC 执证号：S0260522070007 本周政策情况：持续用力推动地产市场止跌回稳。中央方面，住建部指 出 2025 工作重点为持续用力推动房地产市场止跌回稳，新增 100 万 套货币化安置城中村改造；全国财政工作会议强调要推动房地产市场 止跌回稳；财政部发布《中华人民共和国增值税法》，销售不动产税率 为 9%；央行发布的 24 年《中国金融稳定报告》指出，要实施适度宽 松的货币政策，完善房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场和资本 市场平稳发展。地方政策方面，根据深圳住建局，深圳安居商品房满十 年可取得完全产权；根据央广网，广东五城开启公积金互认互通。 本周基本面情况：新房成交热度上升，二手房成交热度稳定。据 Wind 及克尔瑞，本周 50 城新房成交面积 664.0 万方，环比上升 9.3%，同 比上升 4.6%。二手房方面，本周 13 城网签口径成交 239.7 万方，环 比上升 1.6%，同比上升 51.7%，72 城认购口径日均成交 2259 套，环 比下降 9.0%，同比增长 47.0%。本周 10 城商品房推盘 213.5 万方， 环比上升 24.5%，同比下降 0.2%，推盘规模上升。 ...