房地产开发行业周报2025W1：本周新房成交环比-16.8%，二手房环比-降22.3%

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 01 05 年 月 日 房地产开发 2025W1：本周新房成交环比-16.8%，二手房环比-22.3% 核心城市二手房成交延续活跃，12 月上海、北京、深圳成交续创年内新 高。12 月上海、北京、深圳二手房成交套数分别为 29711 套、21556 套、 8516 套，环比分别+9.8%、+14.9%、+15.8%，均创年内新高。整体来 看，目前二手房市场较新房市场更强的态势未变，2024 年末部分城市新 房市场在房企加力推盘和营销带动下有所翘尾，但弹性仍不及二手房市 场，二手房向新房传导的链条仍不太畅通。我们预计，2025 年核心城市二 手房成交或维持相对较高规模，新房的真正企稳仍需政策的加码；今年春 节假期较早，重点关注"小阳春"实际表现、3 月政策落地情况以及对市 场信心修复的情况。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-7.7%，落后沪深 300 指 数 2.48 个百分点，在 31 个申万一级行业排名第 21 名。 新房：本周30个城市新房成交面积为338.7万平方米，环比下降16.8%， 同比提升 68.7%，其中样本一线城市的 ...