我国有多少存量房地产土地库存？

证券研究报告 房地产 我国有多少存量房地产土地库存？ 华泰研究 2025 年 1 月 05 日│中国内地 动态点评 土地"收储"去化市场隐性库存，推荐城投公司及头部房企 存量土地收购与盘活有望在增加房企资金流动性，减轻新房隐性供给压力， 促进地产市场企稳等方面发挥作用。我们认为地方政府优先针对体系内城投 公司的闲置土地或存量房进行收购、置换或调整规划，阻力相对更小，因此 优先推荐城投公司；同时在核心城市具备充沛土地储备的头部房企与物管公 司亦将受益于土地"收储"政策与行业筑底企稳。重点推荐：1）A 股开发： 城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口、建发股份、新城控股；2）港 股开发：华润置地、中国海外发展、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产； 3）物管公司：华润万象生活、绿城服务、中海物业、保利物业、招商积余。 我国处置"闲置土地"思路变迁：从"集约用地"到"盘活存量" 我国有多少存量房地产土地库存？ 根据我们测算，截至 2024Q1，我国存量闲置的未开工土地计容建筑面积或 达到 12.6 亿平。若根据我们团队对于 2025 年全国新开工面积的测算（6.03 亿平）为基数进行计算，可供新开工的周期约为 2.09 ...