房地产行业研究：24年百强销售额同比-30%，土地市场供需双降

行业点评 本周 A 股地产、港股物业下跌，港股地产上涨。本周（12.28-1.3）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-7.7%，在各板 块中位列第 19；WIND 港股房地产板块涨跌幅为+0.1%，在各板块中位列第 4。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为 -2%，恒生中国企业指数涨跌幅为-2%，沪深 300 指数涨跌幅为-5.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相 对收益分别为 0%和+3.1%。 北京开年土拍火热，海淀两宗地块累计竞价超 400 轮，成交金额超 180 亿元。本周（12.28-1.3）全国 300 城宅 地成交建面 584 万㎡，单周环比-79%，单周同比+4%，平均溢价率 14%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建 面 584 万㎡，累计同比+4%。2024 年全年，中海地产、保利发展、绿城中国、华润置地、建发房产的权益拿地金额位 居行业前五。 本周新房年末冲刺后环比下降，同比上升。本周（12.28-1.3）35 个城市商品房成交合计 473 万平米，周环比- 9%，周同比+10%。其中：一线城市周环比-8%，周同比+8%；二线城市周环比-7%，周同比+15%；三 ...