中国房地产第一周综述：一手房和二手房开年交易量大幅下降

2025年1月7日 | 7:05AM CST 中国 房地产 第一周综述：一手房和二手房开年交易量大幅下降 本周要点： 中央层面：国务院常务会议研究推进城市更新工作，指出城 市更新是扩大内需的重要抓手，并要求加快推进城镇老旧小 区（住建部最新数据显示，2024年1-11月份，全国新开工改 造城镇老旧小区5.6万个，而2024年全年目标为5.4万个）、 街区、厂区和城中村等改造。会议还指出，要盘活利用存量 低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模 式，吸引社会资本参与城市更新。同时，中国人民银行表示 将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房 和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。 我们优化后的放松措施影响追踪（图表 1至图表 5，参见更详 细的计算方法和过去的放松措施影响）表明，在本轮放松周 期的第14周，我们看到：1) 一手房/二手房总销售面积环比 -39%/-28%，较放松前水平高54%/20%（本轮放松周期以来 前几周的平均改善幅度为83%/55%），令一手房/二手房销售 面积较之前放松周期的峰值分别低34%/17%；2) 中原经纪人 指数/中原报价指数环比持平/-2个百分点，较 ...