中国房地产第二周综述：一手房销售继续呈走弱趋势，二手房销售改善

2025年1月14日 | 7:26AM CST 中国 房地产 第二周综述：一手房销售继续呈走弱趋势，二手房销售改善 本周重点： 中央层面，财政部再次明确允许地方政府在2025年通过新增 发行地方政府专项债来收回收购存量闲置土地和已建成库 存，并预计政策效果将在2025年逐步释放（金华以及福州、 三门峡、南阳等地辖区县市上周均发布了土地回购项目公开 征集公告）；地方层面，继国务院鼓励进一步推进城市更新 工作后，郑州市宣布计划投资人民币1.1万亿元用于约400个 城市更新项目，其中2025年/2026年将分别投资人民币2,000 亿元/1,500亿元。为满足2025年的资金需求，地方政府还表 示计划从金融机构争取人民币200亿元新增贷款，并从中央政 府预算中获得人民币100亿元资金。 我们优化后的放松措施影响追踪（图表 1至图表 5，参见更详 细的计算方法和过去的放松措施影响）表明，在本轮放松周 期的第15周，我们看到：1）一手房/二手房总销售面积环比 -22%/+19%，较放松前水平高20%/42%（本轮放松周期以来 前几周的平均改善幅度为81%/52%），令一手房/二手房销售 面积较之前放松周期的峰值分别低4 ...