2024年四季度北京写字楼市场速递

MARKETBEAT 北京 市场关键指标 巨比 型化 18.28% 空置率 T 368.0 存量(万平方米) ¥244.79 租金 (人民币/平方米/月) 数据来源:戴德梁行研究部 北京经济数据 2024年 2024年 三季度 二季度 ta fir 5.1% 5.4% GDP增速 5.4% 5.1% 第三产业增速 0.1% 0.1% CPI增速 -4.5% -1.7% 房地产开发投资增速 数据来源:北京统计局、穆迪分析、戴德梁行研究部 四季度北京写字楼市场租金继续下调，市场租赁成交好转 2024年四季度，鼎好DH3二期、国家金融信息大厦、国家会议中心南北塔如期 入市，共计为市场带来约15万平方米的办公面积。至此，全年累计新增供应量达 27.3万平方米，分别较2023年和2022年全年下降55%和35.6%。本季度，持续 的"降本增效"和"以价换量"策略致使北京写字楼市场租金继续下行。全市租 金环比下降8.0%，同比下降17.8%至每月每平方米人民币244.8元，五大核心商 圈环比下降7.4%，同比下降16.9%至每月每平方米人民币289.7元。市场租金的 持续走低和新入市项目的提前预租支撑了市场活跃度。本季度 ...