中国长租公寓市场发展

戴德梁行研究部 中国长租公寓市场 发展报告 2018-2019 住房租赁市场作为房地产市场长效机制建设 的重要组成部分，自 2017 年以来得到从中央 到地方全方位的支持而进入发展的快车道。从 2017 年的逐步探索到 2018 年多方位的推进 落实，租赁住房市场的建设取得了不少突破。 就已参与其中的长租公寓运营商而言，虽然市 场仍处于发展初期，尚未出现具有绝对优势的 垄断品牌，但因扩张速度及发展规模的不同所 产生的影响力已出现差别。本报告系统的梳理 了长租公寓市场的宏观环境、发展现状，并重 点结合典型样本市场 * 表现，从多个角度对长 租公寓市场的运营现状、特征、问题及发展趋 势等进行分析。同时，针对长租公寓发展中 亟待解决的盈利模式、融资渠道等关键问题， 本报告进行了深度聚焦与探讨，并据此对市场 发展的未来进行展望。 * 注：综合考虑市场规模、知名度，同时兼顾来源背景等，报告选取了 5 家具有代表性的集中式品牌公寓运营商——万科泊寓、魔方公寓、 龙湖冠寓、世联红璞、城家公寓作为样本品牌，数据则建立在 12 个住房租赁试点城市和 4 个直辖市的集中式长租公寓市场。本报告数据 调研截至 2018 年末，以各品 ...