绿色租赁 — 更绿色，更清洁，更高效

戴德梁行大中华区研究部 绿色租赁 2019 年 11 月 更绿色，更清洁，更高效 2 2Cognitive Office Buildings 更绿色，更清洁，更高效 目录 P40 附录 绿色租赁 1 P2 摘要 P6 气候变化——整体情况 P8 绿色房地产——首要任务 P12 绿色租赁——定义 P18 绿色租赁——驱动力 P28 绿色租赁——成本与收益 P30 绿色租赁——构成要素 P34 绿色租赁——成本回收 P36 绿色租赁——国际视角 P38 绿色租赁的未来——净零能 / 净正能 摘要 无论人类在地球的哪个角落生活、工作 和娱乐，气候变化都毋庸置疑是当今社 会必须应对的主要威胁之一。气候变化 的种种迹象已经很明显。据美国航天局 称，在过去100年里，全球气温上升了1.1 摄氏度。 目前建筑业和房地产行业两者共同占据 全球能源消耗总量的 36% 和二氧化碳 排放总量的 40%（根据国际能源署的 数据），房地产行业必须在未来变得更 加绿色环保，才能缓解全球变暖及其相 关后果。 在中国大陆，相当大比例的商业地产空 间是用于租赁的。鉴于人们越来越关注 在高性能建筑中工作的健康与幸福感，毫 无疑问，商业地产租赁有 ...