China Insight - 上海高端住宅回归需求

DTZ/Cushman & Wakefield CHINA INSIGHT 上海高端住宅回归需求 2015年11月19日 作者 Shaun Brodie 中国战略研究部主管 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@dtzcushwake.com 欧瑜莹 华东区研究部高级分析师 +86 21 2208 0642 sunny.yy.ou@dtzcushwake.com 上海高端住宅回归需求 CHINA INSIGHT 目 录 • 概述 • 简介 • 市场现状 • 成交量价 • 供给存量 • 买家构成 • 需求驱动 • 未来展望 • 精华要点 1 2 4 5 6 7 9 15 16 概述 近来，上海高端住宅市场相当受买家青睐，成交量 飙升至五年新高。过去的两个季度，上海高端住宅 成交量达到 927,573 平方米，同比激增 274.96%. 高端市场买家中 70% 为上海本地人。尽管上海市场 的本地买家数量巨大，但比例远不及中国的其他城 市。这表明上海是一个买家群体相当多元化的市场。 在上海高端住宅市场的众多需求驱动因素中，最为 重要的两个是市场政策及货币政策。 展望未来，供应方面受可开发 ...