《关于做好当前金融支持房地产市场 平稳健康发展工作的通知》政策解读

关于做好当前金融 支持房地产市场 平稳健康发展 工作的通知 政策解读 受疫情扰动、经济下行、融资渠道收窄等多重因素影响， 近年来房地产行业压力持续加大。中央层面多次明确"房 住不炒"、"稳定房地产市场"、"保交楼"，对行业融 资端释放积极信号，但整体市场投融资环境并未见显著改 善，住房消费需求也整体表现疲软⸺2021 年以来全国住 宅成交逐渐陷入低迷，2022 年 1-10 月全国住宅新房成交 面积 9.4 亿平方米，同比下降 25.5%；多年来中国房价持 续攀升的趋势亦发生转折，2022 年前十个月全国住宅新 房成交均价为 10,140 元 / 平方米，同比下降 3.5%，房价 进入下降通道⸺中国房地产已然处于调整阶段。 为促进房地产市场稳定发展，持续加大对房地产行业的金 融支持力度，2022 年 11 月 11 日，央行、银保监会发布《关 于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 （以下简称《通知》）。作为近年首份系统性支持房地产 行业发展的金融政策文件，《通知》涉及供需两侧金融支持、 存量融资展期、延长房贷集中度政策过渡期等，相关措施 亮点多、力度大且具备实操性，料将对房地产行业走出当 前困 ...