北京城市更新条例解读

BEIJING URBAN RENEWAL REGULATION BEIJING URBAN RENEWAL REGULATION 《北京城市更新》 条例解读 2022 年 11 月 25 日，北京市十五届人大常委会第四十五 次会议表决通过《北京市城市更新条例》，该条例从今 年 6 月开始公开征求意见经历了多次审议，受到了社会 各界的关注。该条例可以说是北京的首个将城市更新提 升到立法层面的政策性文件，内容涉及城市更新规划、 城市更新主体、城市更新实施、城市更新保障、监督管理、 法律责任等，为未来城市更新的推进提供了一个有力的 抓手。 从商业地产的角度来看，本次条例的出台不仅从政策方 面为商业地产城市更新提供了指引和法律保障，在老旧 厂房、低效产业园区及老旧低效楼宇更新具体操作层面 也做了更为灵活、细化的指引。 2 戴德梁行 一. 政策保障 城市更新的顺利推进离不开政策的有力推动， 此次条例在规划保障政策、用地保障政策、资 金保障政策等方面都有很大的突破和创新。 《北京城市更新》 条例解读 1 规划保障政策 允许存量建筑用途转换。建筑用途转 换经批准后，土地用途可兼容或变更 随着经济的不断发展，经济结构的不断 ...