房地产行业定期报告：春节重点城市成交平稳，重庆全面取消住房限售

行 业 研 究 房地产 2025 年 02 月 09 日 房地产 春节重点城市成交平稳，重庆全面取消住房限售 行 业 定 期 报 告 根据中指研究院数据，今年春节假期期间（1 月 28 日-2 月 4 日），28 个代 表城市新房日均成交面积较去年假期（2 月 10 日-2 月 17 日）增长 8%。由 于市场仍处于下行调整阶段，各地楼盘顺销为主，并未出现大规模加推与 折扣，市场较为平稳。不同能级城市热度分化，三四线城市未出现返乡置 业潮，而部分一二线城市，在节前宽松政策力度大，部分项目春节不打烊， 吸引少量成交。 我们认为，假期市场基数低、成交量受供给影响大，整体看今年春节期间 市场较为平稳。预计节后 3-4 月小阳春市场中，重点城市新房、二手房交 易量或出现回升。 重庆全面取消住房限售政策，凭产证可上市交易 2025 年 2 月 8 日，重庆市住房城乡建委发布通知，取消中心城区原已纳 入两年限售范围住房的再交易管理，此次全面取消限售意味着无论何时购 买的房子，有房产证均可上市交易。限售政策最早于 2017 年提出，要求重 庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后 才能上市交易。20 ...