地产行业周报：节后成交渐回正轨，板块处较好布局时点

请务必阅读正文后免责条款 1 核心摘要 证券研究报告 节后成交渐回正轨，板块处较好布局时点 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2025年2月9日 2 周度观点：当前仍处于板块较好布局时点，弹性来自节后基本面或政策催化。节后三个交易日申万地产板块上涨2.65%，从2-3个月投 资维度来看，我们认为当前仍是地产较好布局时点：1）当前重点个股较2024年9月底部涨幅明显回落，但当下无论政策力度还是楼市 表现均好于9月，股价向下空间有限；2）保利发展等主要房企发布2024年业绩预告，业绩利空提前释放；3）随着3月楼市验证期临近， 基本面及政策博弈价值显现；4）节前万科发布公告，包括董事会主席变更、多名深圳国资背景高管加入，深圳国资全面介入公司管理， 有望提振市场对行业信心，短期板块弹性来自节后基本面或政策催化。 节后成交渐回正轨，重点关注3月核心城市楼市表现。截止2月7日，2月重点50城日均新房成交同比下降15.2%，但节后三天（2.5-2.7） 成交已逐日回升，随着节后推盘逐步回升，预计短期成交有望逐步回升。中期来看，当前楼市量价较高点已明显回落，叠加首付及利 率下调，居民置业 ...