地产行业周报：北京重启土储专项债，万科再获深铁支持

证券研究报告 北京重启土储专项债，万科再获深铁支持 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2025年2月23日 请务必阅读正文后免责条款 1 核心摘要 2 周度观点：市场风格导致板块波动，重申当前仍是较好布局期。本周地产板块下跌1.58%，跑输沪深300（+1%），我们认为主要因随着 市场反弹，地产尽管投资性价比显现，但短期资金更倾向于高弹性的科技成长板块，导致板块表现有所波折。从2-3个月投资维度来看， 当前仍是地产较好布局时点：1）3月基本面验证期临近，不排除核心城市超预期可能，本周重点50城新房成交环比升21.5%，1月70个 大中城市一线新房价格环比延续上涨；2）北京重启土储专项债，万科再获深铁借款，绿城发行美元债，行业及公司积极因素持续积累； 3）随着科技成长持续上涨，具有基本面及政策催化、相对滞涨地产投资性价比将逐步凸显。 关注本周外发深度《从东北经验看全国楼市未来走向》。东北三省楼市在2012年前后见底，2014-15年剧烈调整，且面临人口净流出、 经济放缓等问题，但2016年仍迎来反弹，其中销售额反弹力度最大、四大城市反弹远高于三四线、头部格局稳定市占率提升； ...