房地产行业2025年2月月报：2月一线城市楼市成交同比正增长，弱能级城市仍然承压，土拍溢价率创42个月以来新高-2025-03-13

【二手房成交】 1-2 月一线城市楼市成交同比正增长，弱能级城市仍 然承压；土拍溢价率创 42 个月以来新高 核心观点 【新房成交】 房地产行业|证券研究报告—行业月报 2025 年 3 月 13 日 强于大市 投资建议 房地产行业2025年2月月报 中银国际证券股份有限公司 具备证券投资咨询业务资格 房地产行业 证券分析师：夏亦丰 (8621)20328348 yifeng.xia@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005 证券分析师：许佳璐 (8621)20328710 jialu.xu@bocichina.com 证券投资咨询业务证书编号：S1300521110002 因去年同期恰逢春节假期低基数原因，2 月新房成交面积同比增速转正。2 月 40 城新房成交面积环比-14.2%，同比+25.0%，同比增速由负转 正，同比增速较上月上升 36.6pct。1-2 月 40 城新房成交面积累计同比+1.8%。 从各能级城市来看，高能级城市新房成交量同比正增长，一线城市因新政利好效应增幅居前，三四线城市同比负增长。1）一线城市：2 月新 房成交面积环比-29.8%，同比 ...