2025年1-2月开发投资数据点评：销售端温和修复趋势，结构驱动房价同比转增

行业点评 | 房地产 销售端温和修复趋势 结构驱动房价同比转增 2025 年 1-2 月开发投资数据点评 1-2 月销售额同比-0.4%接近回正，温和修复趋势延续，关注 3-4 月市场表现。 根据国家统计局数据，销售面积方面，1-2 月住宅销售面积同比-3.4%，增速 较上月下降 7.8pct，环比-0.2%,累计同比降幅较 24 年 12 月缩小 10.7pct。 销售金额方面，1-2 月住宅销售金额同比-0.4%，较上月下降 6.7pct，环比 -8.3%；累计同比降幅较 24 年 12 月缩小 17.2pct；1-2 月销售额及销售面积 当月同比降幅有所扩大，但降幅显著好于 24 年多数月份，2024 年 10 月后 政策进入相对平静期，政策效果减弱后市场仍延续一定热度，时间进入 3-4 月小阳春阶段，后续需关注密切销售旺季市场表现。 1-2 月住宅销售价格同比+3.1%。经测算，1-2 月全国商品住宅房价为 9949 元/平米，较去年同期+3.1%，同比增速较去年 12 月上升 1.3pct，环比-8.2%， 1-2 月为传统返乡置业期销售价格季节性环比走弱，但在供给转向改善类产 品驱动下，新房价格同 ...