房地产行业第13周周报：本周新房成交面积同比转负、二手房成交面积同比涨幅收窄，土拍溢价率同环比均提升-2025-04-02

强大于市 房地产行业第 13 周周报（2025 年 3 月 22 日-2025 年 3 月 28 日） 本周新房成交面积同比转负、二手房成交面积同比涨幅 收窄；土拍溢价率同环比均提升 新房成交面积环比涨幅扩大，同比由正转负。二手房成交面积同环比涨幅均收窄；新房库存面 积同环比均下降，去化周期同环比均下降。 核心观点 政策 本周，佛山发布房地产融资白名单新规，指导符合条件项目"能报尽报"，确保资金拨付"能 早尽早"；深圳出台城市更新新规，加强统筹规划，审慎新增更新单元计划，清理无效项目， 完善融资支持、税收优惠及安置补偿政策，推动存量项目落地；安徽发布《推动经济持续 回升向好细化政策举措》，推行"房票"等货币化安置方式，引导企业建设"好房子"；青岛首 批配售型保障房于 3 月 27 日启动选房，共涉及 3613 套房源；安达市、岳阳市分别公布《安 达市保障性住房工作实施方案》和《岳阳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》。 投资建议 风险提示 房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 4 月 2 日 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 相关研究报告 《70 城房价环比跌幅持续收窄，一 ...