REITs周度观察：二级市场价格有所波动，特许经营权类调整幅度更小-20250412

2025 年 4 月 12 日 总量研究 二级市场价格有所波动，特许经营权类调整幅度更小 ——REITs 周度观察（20250407-20250411） 要点 1、 二级市场 价格走势：2025 年 4 月 7 日-2025 年 4 月 11 日（以下简称"本周"），我国已 上市公募 REITs 的二级价格整体呈现先跌后涨的趋势：加权 REITs 指数收于 134.47，本周回报率为-0.85%。 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>纯债>REITs>美 股>A 股>可转债>原油。 从项目属性来看，本周产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 均呈现震荡趋势， 特许经营权类 REITs 的跌幅更小。 从底层资产类型来看，本周水利设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前三的 底层资产类型分别为水利设施类、市政设施类和保障房类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，有 24 只 REITs 上涨，有 40 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏北京保障房 REIT、华 夏大悦城商业 REIT 和银华绍兴原水水利 REIT。 3） 由于统计 ...