公募REITs周报（第13期）：跌属性凸显，板块分化延续-20250414

各板块表现分化，水利、市政、消费类 REITs 平均涨幅领先。截至 2025 年 4 月11日，从不同项目属性REITs来看，产权类REITSs平均周涨跌幅为-0.93%， 特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为+0.04%。从不同项目类型 REITs 来看， 各板块表现分化。其中平均涨幅最大的三个项目类型分别为水利设施类 （2.6%）、市政设施类（2.1%）和消费基础设施类（0.7%）。分具体标的来 看，周度涨幅排名前三的三只 REITs 分别为华夏北京保障房 REIT（+3.67%）、 华夏大悦城商业 REIT（+3.19%）、银华绍兴原水水利 REIT（+2.61%）。 生态环保类REITs交易活跃度最高，交通基础设施类REITs成交额占比最高。 前者区间日均换手率为 1.4%，成交额占 REITs 总成交额 4.1%。后者区间日 均换手率为 0.7%，成交额占 REITs 总成交额 28.2%。从上周不同 REITs 产品 资金流向来看，主力净流入额前三名分别为华夏华润商业 REIT（2166 万元）、 红土创新盐田港 REIT(1237 万元）、博时蛇口产园 REIT(828 万元）。 证券研究报 ...