宏观深度研究：房地产市场止跌回稳新特征

2025 年 04 月 15 日 宏观深度研究 宏观深度研究 最近一年走势 《政府工作报告的六大政策内涵*夏磊》—— 2025-03-06 《2 月 PMI 数据点评：PMI 出现一些积极的新变化 *夏磊》——2025-03-03 2025 年一季度，房地产市场呈现止跌回稳的积极态势。 研究所： 证券分析师： 夏磊 S0350521090004 xial@ghzq.com.cn [Table_Title] 房地产市场止跌回稳新特征 随着政策大力支持和居民住房需求的释放，市场修复明显，房地产 市场出现新特征。 二手房成为市场回暖的主要动力 二手房交易活跃度显著高于新房，成为市场回暖的主要动力。2025 年 1-3 月，一线城市新房网签面积同比上涨 6%，北上深二手房网签 量同比上涨 45%，北上深二手房成交占比达 64%。以上海为例，3 月二手房日均成交达 947 套，较 2024 年 12 月的高点下降 1%。相 比之下，新房市场整体动能趋缓，上海 3 月新房日均成交相较 2024 年 12 月高点下降 28%。 二手房交易是居民置换链条中的重要一环，其率先回暖可带动房地 产市场整体复苏。二手房价格稳定，会改 ...