地产及物管行业周报：4月销售热度回落，房企业绩继续承压-20250505

行 业 及 产 业 2025 年 05 月 05 日 行 业 研 究 / 行 业 点 证 券 研 究 报 证券分析师 袁豪 A0230520120001 房地产 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 陈鹏 (8621)23297818× chenpeng@swsresearch.com 4 月销售热度回落，房企业绩继续承压 看好 ——地产及物管行业周报（2025/04/26-2025/05/02） 本期投资提示： ⚫ 风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 评 告 ⚫ 地产行业数据：一二手房成交环比分化，新房成交推盘比下滑。上周（25/4/26-25/5/2） 34 个重点城市新房合计成交 249 万平米，环比+20%；其中，一二线环比+22%、三四 线环比-9%；4 月一手房月成交同比-18%，较 3 月-18pct；其中，一二线同比-13%、三 四线同比-52%，分别较 3 ...