宏观深度研究：土地市场的新变化

2025 年 05 月 12 日 宏观深度研究 研究所： 证券分析师： 夏磊 S0350521090004 xial@ghzq.com.cn [Table_Title] 土地市场的新变化 宏观深度研究 最近一年走势 《宏观深度研究：房地产市场止跌回稳新特征夏 磊》——2025-04-15 《宏观专题研究：如何看美国当前的债务现状？ 夏磊》——2025-04-08 《 财 政 支 出 前 置 促 经 济 回 升 * 夏 磊 》 — — 2025-03-26 2025 年 4 月 25 日中共中央政治局会议再次强调，加快构建房地产 发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持 续巩固房地产市场稳定态势。 今年一季度房地产市场修复明显，供给侧土地市场同步释放积极信 号。土地市场展现出五点新变化，包括核心城市土地市场活跃、地 方政府土地供应积极、房企拿地意愿提升、土拍溢价率升高、不同 城市拿地房企分化等。 核心城市土地市场活跃 北京 2025 年 1 季度土地市场共成交 11 宗涉宅用地，成交建筑面积 120.5 万方，同比下降 12%；成交金额 569 亿元，同比上涨 45.3%。 2025 年 ...