4月地产季节性回落

2025 年 05 月 20 日 房地产 4 月地产季节性回落 销售规模环比回落 2025 年 1 至 4 月，商品房销售面积 2.8 亿㎡（YoY-2.8%），商品房销 售额 2.7 万亿（YoY-3.2%），累计销售均价 9565.8 元/㎡（YoY-0.3%）； 4 月当月，销售面积 0.6 亿㎡（YoY-2.1%），销售额 0.6 万亿（YoY- 6.7%），4 月销售环比 3 月回落明显。 经历一季度需求复苏带动的销售改善后，4 月销售环比季节性回落显 著，商品房销售面积及销售金额 4 月单月环比回落幅度在 40%左右， 与近三年同期环比回落幅度接近。 施工活动仍待改善 2025 年 1 至 4 月，全国商品房新开工面积 1.8 亿㎡（YoY-23.8%）， 竣工面积 1.6 亿㎡（YoY-16.9%），施工面积 62 亿㎡（YoY-9.7%）；单 月层面，新开工面积 0.5 亿㎡（YoY-22.1%），竣工面积 0.3 亿㎡（YoY- 27.9%），降幅相较于 3 月进一步扩大。 2025 年以来，在房地产行业信用风险收敛的环境下，行业在持续经 历供给收缩，等待需求复苏带动房价进一步企稳的过程。4 ...