现房试点逐步推行，优质房企“剩者为王”

行业研究|行业深度研究|房地产 现房试点逐步推行，优质房企"剩者为 王" 请务必阅读报告末页的重要声明 glzqdatemark1 2025年05月20日 证券研究报告 证券研究报告 |报告要点 顶层设计推动房地产新发展模式，现房销售是重要一环，预计各地将逐步出台现房试点政策 和配套支持。现房对于行业能防范交付风险、降供给稳房价，助力楼市止跌回稳；对于房企在 经营能力方面要求更高，产品品质好、运营效率高、融资能力强的房企更能适应现房销售模 式，其他房企或加速出清，优质房企"剩者为王"。推荐在重点城市核心区持续拿地的头部央 国企和改善型房企。 |分析师及联系人 SAC：S0590524070006 SAC：S0590524100003 SAC：S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 20 杜昊旻 方鹏 姜好幸 刘汪 行业研究|行业深度研究 glzqdatemark2 2025年05月20日 海外普遍采用"低首付+强监管+风险共担"机制，以法律制度、金融工具和第三方 托管保障购房者权益。美国、日本、英国、德国等地普遍要求开发商竣工或按工程 进度进行回款，房款由律师、信托或金融机构托管。 ...