城市更新框架落地，关注落地进展

证券研究报告 房地产 城市更新框架落地，关注落地进展 华泰研究 2025 年 5 月 21 日│中国内地 动态点评 5 月 15 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新 行动的意见》；5 月 20 日，住建部、自然资源部、国家发改委、财政部、金 融监管总局相关领导在国新办发布会上介绍了《意见》的有关情况。我们认 为城市更新是我国长期推进的重点行动之一，在当前市场背景下具备巩固房 地产市场稳定的抓手意义，但更重要的是其在中长期范畴对于推动城市高质 量发展、不断满足人民美好生活需要的重要意义。后续需要关注城市更新的 具体规模、资金配套、项目商业可行性和落地节奏等情况。 《意见》明确新时期持续推进城市更新行动的主要目标、任务和支撑保障 自十九届五中全会提出"实施城市更新行动"以来，我国已出台多项文件推进 行动落地。本次《意见》是在前期实践经验累积和新的时代背景下，对于城 市更新行动做出的最新部署。《意见》明确当前持续推进城市更新行动的主 要目标、任务和支撑保障：1、主要目标：到 2030 年城市更新行动实施取 得重要进展、城市更新体制机制不断完善；2、主要任务：包括加强既有建 筑改造利用、推进城 ...