地产及物管行业周报：一二手房成交环比改善，5年期LPR下降10BP-20250525

行 业 及 产 业 房地产 2025 年 05 月 25 日 行 业 研 究 / 行 业 点 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 联系人 曹曼 (8621)23297818× caoman@swsresearch.com 本期投资提示： ⚫ 地产行业数据：一手房成交环比改善、二手房微增，新房成交推盘比提升。上周 （25/5/17-25/5/23）34 个重点城市新房合计成交 280 万平米，环比+17%；其中，一二 线环比+20%、三四线环比-9%；5 月一手房月成交同比-4%，较 4 月+13pct；其中，一 二线同比-4%、三四线同比+1%，分别较 4 月+8pct 和+52pct。上周 13 个重点城市二手 房成交 128 万平米，环比+1%；5 月截至上周累计成交同比-4%，较 4 月-4pct。库存方 面，上周 15 城推盘 114 万平米，环比-6.1%，对应成交推盘比 0.99 倍，最近三个月 （25 年 2 月-25 年 4 月）分别为 2.34 倍、1 ...