房地产开发行业周报2025W21：本周新房成交同比+1.6%，4月全国房价延续阴跌

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 05 25 年 月 日 房地产开发 2025W21：本周新房成交同比+1.6%，4 月全国房价延续阴跌 4 月全国房价延续阴跌，二手房价格回到 3 月以前接近普跌的状态。4 月 70 城新房房价环比-0.1%，同比-4.5%。一线、二线、三线城市环比分别 +0.0%、+0.0%、-0.2%。新房价格环比上涨 22 城（-2，较上月变化，下 同），环比下跌 45 城（+4）。二手房方面，4 月 70 城二手房房价环比-0.4%， 跌幅较上月扩大，同比-6.8%。一线、二线、三线城市环比分别-0.2%、- 0.4%、-0.4%。二手房价格环比上涨 5 城（-5），环比下跌 64 城（+8）。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-1.5%，落后沪深 300 指 数 1.29 个百分点，在 31 个申万一级行业排名第 23 名。 新房：本周 30 个城市新房成交面积为 215.1 万平方米，环比提升 9.5%， 同比提升 1.6%，其中样本一线城市的新房成交面积为 55.4 万方，环比- 7.8%，同比+20.5%；样本二线城市为 93.7 万方 ...