周期寻底阶段可能具备哪些特征？——房地产行业周度观点更新

[Table_Title] 周期寻底阶段可能具备哪些特征？ ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Tablary] 行业量价和投资等指标在过去三年已经历较大幅度的下降，决策层也提出了"止跌回稳"的政 策目标，参考国际经验，行业调整大概率将进入下半场，意味着寻底阶段逐步开启，这个阶段 可能具备哪些共性和差异化特征？1、总量指标的调整斜率将逐步收窄；2、中小城市核心区房 价已接近重置成本，且净租金回报率显著高于利率，而非核心区住房将面临长期折旧压力甚至 负资产化。3、部分新房中短期内具备上涨潜力：一是核心城市核心区域的高端化产品，主要受 益于市场化定价和产品力溢价，二是更多城市的高得房率产品，主要是对老库存的迭代。 分析师及联系人 [Table_Author] 丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title 周期寻底阶段可能具备哪些特征？ 2] ——房地产行业周度观点更新 核心观点 止跌回稳的政策目标明显更为积极，市场预 ...