月酝知风之地产行业

证券研究报告 开启新一轮降息周期，关注半年度业绩冲刺 月酝知风之地产行业 地产行业月报 行业评级：地产 强于大市（维持） 证券分析师 杨 侃 投资咨询资格编号：S1060514080002 王懂扬 投资咨询资格编号：S1060522070003 2025年6月2日 请务必阅读正文后免责条款 核心摘要 2 本月观点：近期一揽子金融支持政策出台，助力楼市止跌回稳。5月公积金贷款利率及5年期LPR分别下调25bp、10bp，切实降低居民月供压力； 同时销售面积、新开工累计降幅连续两个月收窄，叠加年初以来百城土地成交溢价率维持高位，反映房企积极补货、对 "好房子及一二线核 心区"止跌回稳预期相对乐观，叠加城市更新定位提升，落地提速有望加快楼市止跌回稳。个股建议关注：1）历史包袱较轻、库存结构优化、 产品力强的房企如中国海外发展、绿城中国、建发国际集团、滨江集团、越秀地产；同时建议关注细分领域头部企业，如经纪（贝壳）、物 管（中海物业、保利物业、招商积余）、代建（绿城管理控股）等。 政策：央行下调公积金贷款利率，利好刚需人群入市。央行下调公积金贷款利率0.25pct至2.6%(5年期以上、首套），本次公积金利率调降前， ...