养老产业现状研究专题（七）：机构养老、养老地产之案例篇：险企发挥比较优势，铸造CCRC行业标杆

非银行金融 2025 年 6 月 9 日 养老产业现状研究专题（七）机构养老&养老地产之案例篇 险企发挥比较优势，铸造 CCRC 行业标杆 强于大市（维持） 行情走势图 相关研究报告 证 券 研 究 报 告 参与者多元且各具特色，险企以 CCRC 推动高客经营。保险公司具备政 策、资金、客户和资源等综合优势，是养老社区投资的主力。保险资金积 极参与养老社区和康养产业投资，构建多元化康养生态圈。截至 2020 年 三季度末，共有 10 家保险机构投资 47 个养老社区项目，分布于东部沿海 以及中部的 20 个省市区，建筑面积 1427 万平方米，计划投资金额 900 亿元，实际投资金额 446 亿元，设计床位数 84155 个；保险资金通过直接 股权和间接股权投向产业方向为养老及养老产业上下游医疗、健康行业的 私募股权投资基金 2347.82 亿元。2022 年商业保险机构养老社区项目数 量（包括自建和租赁）105 个，2023 年商业保险机构养老社区项目建设数 量（包括在建和建成）129 个。 泰康之家。泰康以重资产自建 CCRC 社区，打造"一个社区+一个医院" 模式，普遍一次性拿地，但分期建设、运营养老社 ...