建材、建筑及基建公募REITs周报（5月31日-6月6日）：周专题：公募REITs市值首破2000亿

周专题：公募REITs市值首破2000亿 ——建材、建筑及基建公募REITs周报（5月31日-6月6日） 2025年6月9日 孙伟风，光大建筑建材首席分析师，执业证书编号：S0930516110003 吴钰洁，光大建筑建材分析师，执业证书编号：S0930523100001 证券研究报告 核心观点 风险提示：基建投资不及预期；房地产需求恢复不及预期；原燃料价格上涨；相关测算不准确的风险。 请务必参阅正文之后的重要声明 1 周专题：公募REITs市值首破2000亿元。随着新基发售及二级市场持续走高，6月5日公募REITs总市值自上市以来首 破2000亿元。截至6月6日，公募REITs总市值较24年末上涨29%，同日公募REITs市值指数（全样本）收于113.91， 较24年末上涨19%，处于78%的历史分位数水平。可供分配收益率与长债的利差是使公募REITs市场持续上扬的重要 原因，在市场欠配突出的背景下，随着个别业态基本面超预期/修复，以及定价新基上市、分红及扩募等新交易要素， 使利差呈收窄态势。25年以来常态化发行持续推进，年初至今已上市8只产品，发行规模共计134亿元。当前尚有多 只产品在审核过程中，近期北 ...