现房销售的政策路径与潜在影响

丨证券研究报告丨 报告要点 [Table_Summary] 随着保交楼成为重点任务，现房销售作为防范风险、新发展模式探索的重要环节，再次迎来加 速推进，2023 年以来中央层面多次强调有序推进现房销售，地方层面现房销售试点陆续铺开， 但考虑现实约束，后续大概率试点推进、新老划断，同时推出各项配套支持政策。现房销售模 式下项目周转率下降、利润率承压，短期房企销售规模将明显萎缩，维持规模需额外融资，行 业金融属性大幅降低、制造属性显著提高，对地块研判能力和产品力提出更高要求，长期视角 下对具备创造超额现金流能力的优质房企构成利好，行业集中度或迎来再次提升。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 宋子逸 行业研究丨专题报告丨房地产 [Table_Title] 现房销售的政策路径与潜在影响 SAC：S0490520040001 SAC：S0490522080002 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% [Table_Title2] 现房销售的政策路径与潜在影响 行业研究丨专题报告 [Table_Summary2] 政策路径：从抑制过热到防范风险，大概率试点推进、新老划断 现房销 ...