房地产开发2025W25：本周新房成交同比-16.4%，二手房成交同比-7.1%

二手房：本周 14 个样本城市二手房成交面积合计 214.0 万方，环比持 平，同比下降 7.1%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为 85.0 万 方，环比-2.8%；样本二线城市为 99.7 万方，环比 0.3%；样本三线城市 为 29.3 万方，环比 7.5%。 信用债：根据 wind 统计数据，本周（6.16-6.22）共发行房企信用债 15 只， 环比增加 2 只；发行规模共计 103.58 亿元，环比减少-1.87 亿元，总偿还 量 134.95 亿元，环比增加 100.49 亿元，净融资额为-31.37 亿元，环比减 少 102.36 亿元。主体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以 AAA（65.6%）为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般中 期票据（45.8%）为主要构成。债券期限方面，本周以 1-3 年、5 年以上 （34.8%、30.5%）的债券为主。 投资建议：维持行业"增持"评级。我们认为重点关注房地产相关股票有 以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们 2022、2023 年在报 告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过 2008、2014 年，而现在尚在 ...