房地产行业周报：5月房价环比走弱-20250622

重点监测 18 城合计成交二手房总套数为 2.5 万套，环比上周增长 1%； 2025 年累计成交总套数为 60.9 万套，累计同比增长 14.6%。 土地供应（6.9-6.15） 2025 年 06 月 22 日 房地产 5 月房价环比走弱 周观点：5 月统计局全国地产数据环比走弱 2025 年 5 月，全国房地产市场底部。单月开发投资同比降幅扩大至- 12.0%（前值-11.3%），1-5 月累计投资 3.62 万亿元，同比下降 10.7%。 新房销售端动能减弱，单月商品房销售面积同比下降 3.3%，降幅较 4 月扩大 1.2 个百分点；单月销售额同比下降 6.0%。价格方面，70 城 新房价格环比下跌 0.2%，跌幅扩大 0.1 个百分点；二手房环比下跌 0.5%，跌幅扩大 0.1 个百分点，仅三城二手房环比上涨（无锡、洛阳、 南充），一线城市全面转跌。 我们认为，5 月房地产数据呈现出销售面积降幅收窄，但房价下行压 力加大的市场特征，在房价，建议关注困境反转类房企：金地集团、 新城控股等；保持拿地强度的龙头招商蛇口、绿城中国、保利发展、 滨江集团等；多元经营稳健发展的地方国企浦东金桥、外高桥等。 销售 ...