房地产行业周报：上海六批次土拍好地频出，广州拟全面推行装配式建筑-20250629

本周(6.21-6.27) 47 个城市商品房销售 523 万方，成交量环比+39%，连续三周上升，同比-14%；5 月新房售价环 比-0.2%，同比-4.1%，同比降幅持续收窄；结合量价，景气度下行趋缓。本周分能级来看：一线城市周环比+81%，周 同比+2%；二线城市周环比+42%，周同比-13%；三四线城市周环比+19%，周同比-22%。 本周(6.21-6.27) 22 个城市二手房成交 264 万方，成交量环比+1%，连续三周上升，同比-2%；5 月二手房售价环 比-0.5%，同比-6.3%，同比降幅持续收窄；结合量价，景气度底部企稳。本周分能级来看：一线城市周环比+2%，周同 比-10%；二线城市周环比+1%，周同比-4%；三四线城市周环比+1%，周同比+19%。 上海发布六批次土拍共推出 13 幅用地，其中徐汇衡复、静安东斯文里、普陀真如、虹口北外滩、浦东唐镇、闵行莘庄 六宗地块或具备较高的市场关注度。我们认为：①在上海新房市场热度较好的情况下，政府再接连推出好地块，释放支撑 楼市的积极信号，有利于热度持续释放。②7 月该批次土拍，若成功实现好地块+好项目的加成，有望点燃四季度至明年初 的楼市行情 ...